Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας σε Βέλγιο
Βρείτε το ιδανικό σπίτι σε Βέλγιο που ταιριάζει στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας.
Γιατί να αγοράσετε σπίτι σε Βέλγιο;
Διαφορετικές Επιλογές Ακινήτων στη Βέλγιο
Εξερευνήστε μια μεγάλη ποικιλία ακινήτων στις πιο επιθυμητές πόλεις και περιοχές του Βελγίου, από γοητευτικά σπίτια σε γραφικά χωριά έως πολυτελή διαμερίσματα σε πολυσύχναστα κέντρα πόλεων. Όποιος και αν είναι ο προϋπολογισμός ή οι προτιμήσεις σας, έχουμε την τέλεια ιδιοκτησία για εσάς.
Εξειδικευμένες τοπικές γνώσεις και καθοδήγηση
Η ομάδα μας από ειδικούς παρέχει σε βάθος γνώσεις της αγοράς ακινήτων του Βελγίου. Επωφεληθείτε από εξατομικευμένες συμβουλές και υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς, εξασφαλίζοντας ότι παίρνετε την καλύτερη επενδυτική απόφαση.
Μεγαλύτερο αναπτυξιακό δυναμικό στην αναπτυσσόμενη αγορά του Βελγίου
Το Βέλγιο προσφέρει μια σταθερή και αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, παρέχοντας εξαιρετικές ευκαιρίες μακροπρόθεσμων επενδύσεων. Με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και συνεχή αύξηση της αξίας των ακινήτων, η επένδυσή σας είναι σε ασφαλή χέρια.
Ομαλή Διαδικασία Αγοράς
Κάνουμε τη διαδικασία αγοράς ακινήτου εύκολη και χωρίς άγχος. Από νομικές συμβουλές έως χρηματοδότηση, σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα, διασφαλίζοντας μια ομαλή και χωρίς προβλήματα εμπειρία κατά την απόκτηση του ονείρου σας ακινήτου στο Βέλγιο.
Συχνές Ερωτήσεις
Είναι εύκολο για τους ξένους να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στο Βέλγιο;
Ναι, οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στο Βέλγιο χωρίς περιορισμούς, εφόσον ακολουθούν τις νομικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων της διαδικασίας εγγραφής και της πληρωμής των σχετικών φόρων.
Ποιοι είναι οι σχετικοί με την αγορά ακινήτου στη Βέλγιο;
Εκτός από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές πρέπει να πληρώσουν αμοιβές συμβολαιογράφου, φόρους εγγραφής (διαφορετικοί ανά περιοχή) και λοιπά έξοδα όπως εγγραφή υποθήκης και ασφάλιση ακινήτου. Αυτά τα έξοδα κυμαίνονται συνήθως από 10% έως 15% της αξίας του ακινήτου.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ακινήτου στο Βέλγιο;
Η διαδικασία περιλαμβάνει την επιλογή ενός ακινήτου, την υποβολή προσφοράς, την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης (compromis de vente) και την ολοκλήρωση της συναλλαγής ενώπιον συμβολαιογράφου. Ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει τη νομική γραφειοκρατία και διασφαλίζει ότι το ακίνητο μεταφέρεται σωστά.
Χρειάζομαι έναν βελγικό τραπεζικό λογαριασμό για να αγοράσω ακίνητο στο Βέλγιο;
Αν και δεν είναι υποχρεωτικό, συνιστάται ανεπιφύλακτα να ανοίξετε έναν βελγικό τραπεζικό λογαριασμό για να διευκολύνετε τη μεταφορά χρημάτων για την αγορά του ακινήτου σας. Θα βοηθήσει επίσης με τις συνεχείς πληρωμές λογαριασμών και φόρων.
Υπάρχουν περιορισμοί για αλλοδαπούς που παίρνουν υποθήκη στο Βέλγιο;
Οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν υποθήκη στο Βέλγιο, αλλά συνήθως πρέπει να έχουν σταθερό εισόδημα και καλή πιστωτική ιστορία. Ορισμένες τράπεζες μπορεί να απαιτούν μεγαλύτερη προκαταβολή ή μπορεί να ζητούν επιπλέον έγγραφα για να αξιολογήσουν την οικονομική κατάσταση του αιτούντος.
Ποιο είναι το τυπικό ποσό κατάθεσης που απαιτείται για ένα δάνειο υποθήκης στο Βέλγιο;
Μια τυπική προκαταβολή στο Βέλγιο είναι γύρω στο 20% έως 30% της αξίας του ακινήτου, αν και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του αγοραστή και τις απαιτήσεις του δανειστή.
Πώς υπολογίζονται οι φόροι ακίνητης περιουσίας στο Βέλγιο;
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας στο Βέλγιο διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας βασίζεται γενικά στο κτηματολόγιο εισόδημα, το οποίο είναι μια εκτίμηση του εισοδήματος που θα μπορούσε να παράγει η ιδιοκτησία. Υπάρχουν επίσης δημοτικοί φόροι και ετήσιες χρεώσεις που μπορεί να ισχύουν.
Ποιες είναι οι κύριες αγορές ακινήτων στο Βέλγιο;
Οι κύριες αγορές ακινήτων στο Βέλγιο βρίσκονται στις Βρυξέλλες (την πρωτεύουσα), την Αντβέρπη, την Γάνδη και την Μπριζ. Κάθε πόλη προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα και τύπους ακινήτων, με τις Βρυξέλλες να είναι οι πιο ακριβές και την Γάνδη και την Μπριζ δημοφιλείς λόγω της γοητείας τους.
Τι πρέπει να εξετάσω όταν αγοράζω ακίνητο στο Βέλγιο ως επένδυση;
Όταν αγοράζετε ακίνητο ως επένδυση, εξετάστε παράγοντες όπως η τοποθεσία (εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και παροχές), η ζήτηση ενοικίασης, τα έξοδα διαχείρισης ακινήτων και το δυναμικό για εκτιμώμενη αξία. Η αγορά ενοικίασης σε μεγάλες πόλεις όπως η Βρυξέλλες παραμένει ισχυρή, κάνοντάς την καλή επιλογή για έσοδα από ενοίκια.