Najděte svůj vysněný dům v Belgie
Najděte dokonalý domov v Belgie, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Belgie
Různé Možnosti Nemovitostí v Belgii
Prozkoumejte širokou škálu nemovitostí v nejvyhledávanějších městech a oblastech Belgie, od kouzelných domů v malebných městech po luxusní byty v rušných centrech měst. Ať už je váš rozpočet nebo preference jakákoli, máme pro vás ideální nemovitost.
Odborné místní znalosti a poradenství
Náš tým odborníků poskytuje hluboké poznatky o belgickém trhu nemovitostí. Využijte osobní poradenství a podporu během celého procesu nákupu, abyste zajistili, že učiníte nejlepší investiční rozhodnutí.
Velký investiční potenciál na rostoucím trhu v Belgii
Belgie nabízí stabilní a rostoucí trh s nemovitostmi, který poskytuje vynikající dlouhodobé investiční příležitosti. Silná poptávka po pronájmech a stálý růst hodnoty nemovitostí znamenají, že vaše investice je v bezpečí.
Bezproblémový Nákupní Proces
Usnadňujeme proces nákupu nemovitosti a zbavujeme ho stresu. Od právního poradenství po financování vás provádíme každým krokem, což zajišťuje hladký a bezproblémový zážitek při získávání vašeho vysněného majetku v Belgii.
Často kladené dotazy
Je pro cizince snadné koupit nemovitost v Belgii?
Ano, cizince mohou v Belgii kupovat nemovitosti bez omezení, pokud dodrží právní požadavky, včetně registračního procesu a zaplacení příslušných daní.
Jaké náklady jsou spojeny s koupí nemovitosti v Belgii?
Kromě kupní ceny musí kupující zaplatit notářské poplatky, registrační daně (liší se podle regionu) a další náklady, jako je registrace hypotéky a pojištění nemovitosti. Tyto náklady se obvykle pohybují mezi 10 % a 15 % hodnoty nemovitosti.
Jaký je proces koupi nemovitosti v Belgii?
Proces zahrnuje výběr nemovitosti, podání nabídky, podpis smlouvy o prodeji (compromis de vente) a dokončení transakce před notářem. Notář zajišťuje právní dokumentaci a zaručuje správný převod nemovitosti.
Potřebuji belgický bankovní účet k nákupu nemovitosti v Belgii?
I když to není povinné, důrazně se doporučuje otevřít si belgický bankovní účet, aby se usnadnil převod prostředků na vaši koupi nemovitosti. Také to pomůže s průběžnými platbami za služby a daně.
Existují nějaká omezení pro cizince při sjednávání hypotéky v Belgii?
Cizinci mohou získat hypotéku v Belgii, ale obvykle musí mít stabilní příjem a dobrou úvěrovou historii. Některé banky mohou požadovat vyšší zálohu nebo mohou chtít další dokumenty pro posouzení finanční situace žadatele.
Jaká je typická záloha požadovaná na hypotéku v Belgii?
Typická záloha v Belgii je kolem 20 % až 30 % hodnoty nemovitosti, přičemž se může lišit v závislosti na finanční situaci kupujícího a požadavcích věřitele.
Jak se v Belgii počítají daně z nemovitostí?
Daně z nemovitostí v Belgii se liší v závislosti na regionu. Daň z nemovitosti se obvykle odvíjí od katastrálního výnosu, což je odhad příjmu, který by nemovitost mohla generovat. Existují také obecní daně a roční poplatky, které mohou být uplatněny.
Jaké jsou hlavní trhy s nemovitostmi v Belgii?
Hlavní trhy s nemovitostmi v Belgii jsou v Bruselu (hlavním městě), Antverpách, Gentu a Bruselu. Každé město nabízí jinou atmosféru a typy nemovitostí, přičemž Brusel je nejdražší a Gent a Bruggy jsou oblíbené pro jejich kouzlo.
Na co bych měl myslet při koupi nemovitosti v Belgii jako investici?
Při koupi nemovitosti jako investice zvažte faktory, jako je lokalita (blízkost veřejné dopravy a vybavení), poptávka po nájmu, náklady na správu nemovitosti a potenciál pro zhodnocení kapitálu. Trh s nájmy ve velkých městech, jako je Brusel, zůstává silný, což z něj činí dobrou volbu pro příjem z nájmu.