ค้นหาบ้านในฝันของคุณใน อารูบา
ค้นหาบ้านที่เหมาะสมใน อารูบา ที่ตอบโจทย์ความต้องการและสไตล์ชีวิตของคุณ
ทำไมต้องซื้อบ้านใน อารูบา
แสงแดดตลอดทั้งปีและชายหาดที่สวยงาม
สัมผัสความงดงามของสวรรค์ที่อารูบาด้วยแสงแดดตลอดทั้งปี อารูบามีวันแดดเฉลี่ย 360 วันต่อปี ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตตลอดทั้งปีหรือการไปพักผ่อน ทุกวันในอารูบาคือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สวยงาม คือน้ำทะเลใสๆ และภูมิอากาศแบบเขตร้อน ทำให้ชีวิตเป็นสวรรค์ในทุก ๆ วัน.
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงพร้อมความต้องการสูง
ลงทุนในตลาดที่เติบโตด้วยความต้องการที่แข็งแกร่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอารูบาได้รักษาเสถียรภาพและเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงผลักดันจากความนิยมในฐานะจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว ด้วยความต้องการที่สูงสำหรับการเช่าฤดูกาลและอสังหาริมทรัพย์ที่ขาย การลงทุนในอารูบาจึงมีศักยภาพที่แข็งแกร่งทั้งสำหรับการใช้งานส่วนตัวและรายได้จากการเช่า.
ไม่มีข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของต่างชาติ
ซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อจำกัดในฐานะชาวต่างชาติ: อารูบาต้อนรับนักลงทุนต่างชาติ โดยไม่มีข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้พำนัก นี่ทำให้เป็นตัวเลือกที่เข้าถึงได้และน่าสนใจสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุ หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน.
สิทธิประโยชน์ด้านภาษีและแรงจูงใจที่น่าสนใจ
ประโยชน์จากสภาพแวดล้อมด้านภาษีที่เอื้ออำนวยของอารูบา อารูบามีสภาพแวดล้อมด้านภาษีที่เอื้ออำนวยสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน โดยไม่มีภาษีมรดก อัตราภาษีทรัพย์สินต่ำ และแรงจูงใจทางภาษีหลากหลายสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ทำให้การเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอารูบาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนระยะยาว.
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบ้าได้หรือไม่?
ใช่ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบ้าได้ เกาะนี้ไม่มีข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ดังนั้นทั้งผู้ที่เป็นคนในพื้นที่และผู้ที่ไม่ใช่คนในพื้นที่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้.
กระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบาคืออะไร?
กระบวนการรวมถึงการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม, การเสนอราคา, การลงนามในสัญญาซื้อขาย, การชำระเงินมัดจำ, และการทำธุรกรรมกับผู้ทำหน้าที่สัญญาทางกฎหมาย. การโอนกรรมสิทธิ์ขั้นสุดท้ายจะถูกบันทึกในทะเบียนที่ดินท้องถิ่น.
ฉันต้องการบัญชีธนาคารในท้องถิ่นเพื่อซื้อทรัพย์สินในอารูบาหรือไม่?
แม้ว่าจะไม่บังคับ แต่การมีบัญชีธนาคารในท้องถิ่นในอารูบาจะช่วยให้การโอนเงินในระหว่างกระบวนการซื้อเป็นไปอย่างราบรื่น มันเป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อจะเปิดบัญชีธนาคารก่อนที่จะดำเนินการทำธุรกรรม.
อัตราค่าธรรมเนียมในการซื้อทรัพย์สินในอารูบาคืออะไร?
ค่าใช้จ่ายหลักๆรวมถึงค่าทนายความ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ภาษีทรัพย์สิน และภาษีการโอน 4% จากราคาซื้อทรัพย์สิน การวางแผนงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญ。
ถ้าผมเป็นชาวต่างชาติ ผมสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอารูบาได้ไหม?
ใช่ ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอารูบาได้ แม้เงื่อนไขอาจแตกต่างกันไป ธนาคารมักจะต้องการเงินดาวน์ที่สูงขึ้น (โดยทั่วไปอยู่ที่ 20-30%) สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ.
อัตราการฝากขั้นต่ำที่ต้องใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบาที่ต้องมีคือเท่าไร?
โดยทั่วไปมักจะต้องมีการฝากขั้นต่ำ 10% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อทำการเสนอราคา เงินมัดจำนี้จะถูกจ่ายเมื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย.
อารูบามีภาษีทรัพย์สินหรือไม่?
ใช่ เจ้าของทรัพย์สินในอารูบาต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินประจำปี อัตราภาษีขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินและอาจแตกต่างกันไปตามตำแหน่งและขนาดของทรัพย์สินนั้น ๆ
ฉันสามารถปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในอารูบาได้หรือไม่?
ใช่ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในอารูบาได้ อย่างไรก็ตาม หากคุณวางแผนที่จะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในฐานะที่พักวันหยุดระยะสั้น สิ่งสำคัญคือต้องมั่นใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎระเบียบท้องถิ่นเกี่ยวกับการท่องเที่ยวและใบอนุญาตเช่า.
อาณาเขตที่ได้รับความนิยมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบาคือที่ไหน?
พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอารูบาประกอบด้วย ปาล์มบีช, อีเกิลบีช, โอรันเจสตัด (เมืองหลวง) และนอร์ด พื้นที่เหล่านี้มีชื่อเสียงในด้านชายหาดที่สวยงาม แหล่งท่องเที่ยว และศักยภาพในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม.