Pronađite kuću iz svojih snova u Aruba
Pronađite savršeni dom u Aruba koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Aruba
Sunce tokom cele godine i prelepe plaže
Uživajte u raju sa suncem tokom cele godine u Arubi. Aruba se može pohvaliti prosekom od 360 sunčanih dana svake godine, što je čini idealnim mestom za celogodišnje življenje ili odmor. Sa prelepim plažama, kristalno čistom vodom i tropskom klimom, posedovanje nekretnine u Arubi znači uživati u raju svakog dana.
Stabilno tržište nekretnina sa visokom potražnjom
Investirajte u rastuće tržište sa snažnom potražnjom. Tržište nekretnina na Arubi ostaje stabilno sa kontinuiranim rastom, vođeno popularnošću kao turističke destinacije. Sa visokom potražnjom za letnjim iznajmljivanjem i nekretninama na prodaju, investiranje u Arubu nudi veliki potencijal i za ličnu upotrebu i za prihod od najma.
Bez Ograničenja na Strano Vlasništvo
Kupovina Nekretnine Bez Ograničenja kao Stranac: Aruba pozdravlja strane investitore, bez ograničenja na vlasništvo za nerezidente. Ovo ga čini pristupačnom i privlačnom opcijom za pojedince koji žele da kupe kuću za odmor, imanje za penziju ili investicionu imovinu.
Atraktivne porezno olakšice i podsticaji
Iskoristite povoljan porezski ambijent u Arubi. Aruba nudi povoljan porezski ambijent za vlasnike nekretnina, bez nasljednog poreza, sa niskim porezima na imovinu i različitim poreznim podsticajima za ulaganja u nekretnine. To čini posjedovanje nekretnine na Arubi privlačnom opcijom za investitore koji traže dugoročne povratke.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupiti nekretnine na Arubi?
Da, stranci mogu kupiti nekretnine na Arubi. Ostrvo nema ograničenja na strano vlasništvo nad nekretninama, tako da i rezidenti i nerezidenti mogu kupiti imovinu.
Koji je proces kupovine nepokretnosti na Arubi?
Proces uključuje pronalaženje prave nepokretnosti, davanje ponude, potpisivanje kupoprodajnog ugovora, plaćanje depozita i završavanje prodaje kod notara. Konačno prebacivanje vlasništva se registruje u lokalnom katastru.
Da li mi je potrebna lokalna bankovna račun da kupim nekretninu na Arubi?
Iako nije obavezno, imati lokalni bankovni račun na Arubi je korisno za glatku prenosenje sredstava tokom procesa kupovine. Uobičajeno je da kupci otvore bankovni račun pre nego što nastave sa transakcijom.
Koji su troškovi povezani sa kupovinom nekretnine na Arubi?
Glavni troškovi uključuju takse za notar, takse za registraciju, porez na imovinu i 4% porez na prenos na cenu kupovine nekretnine. Važno je planirati za ove dodatne troškove.
Могу ли добити хипотеку на Аруби као stranac?
Да, могуће је да странци добију хипотеку на Аруби, иако услови могу варирати. Банке обично захтевају већи депозит (обично 20-30%) за стране купце.
Koja je minimalna depozit potrebna za kupovinu nekretnine na Arubi?
Obično je potrebna minimalna depozit od 10% od kupovne cene nekretnine kada se daje ponuda. Ova depozit se plaća kada se potpiše kupoprodajni ugovor.
Da li postoje porezi na imovinu na Arubi?
Da, vlasnici nekretnina na Arubi su obavezni da plaćaju godišnje poreze na imovinu. Poreska stopa se zasniva na vrednosti nekretnine i može varirati u zavisnosti od lokacije i veličine nekretnine.
Mogu li iznajmiti svoju nekretninu na Arubi?
Da, vlasnici nekretnina mogu iznajmljivati svoju nekretninu na Arubi. Međutim, ako planirate da iznajmljujete nekretninu kao kratkoročni odmor, važno je da se osigurate da ispunjavate lokalne propise o turizmu i dozvolama za iznajmljivanje.
Koja su najpopularnija područja za kupovinu nekretnina na Arubi?
Popularna područja za kupovinu nekretnina na Arubi uključuju Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (glavni grad) i Noord. Ove oblasti poznate su po svojim prelepim plažama, turističkim atrakcijama i odličnom investicionom potencijalu.