Găsește-ți casa visurilor tale în Aruba
Găsește casa perfectă în Aruba care se potrivește nevoilor și stilului tău de viață.
De ce să cumperi o casă în Aruba
Soare pe tot parcursul anului și plaje minunate
Bucurați-vă de Paradisul cu soarele care strălucește tot anul pe Aruba. Aruba se mândrește cu o medie de 360 de zile de soare în fiecare an, făcându-l un loc ideal pentru a trăi sau a petrece vacanțe. Cu plaje uimitoare, ape cristaline și un climat tropical, deținerea unei proprietăți în Aruba înseamnă a se bucura de paradis în fiecare zi.
Piață imobiliară stabilă cu o cerere mare
Investiți într-o piață în creștere cu o cerere puternică. Piața imobiliară din Aruba a rămas stabilă, cu o creștere continuă, determinată de popularitatea sa ca destinație turistică. Cu o cerere mare pentru închirieri de vacanță și proprietăți de vânzare, investiția în Aruba oferă un potențial puternic atât pentru utilizare personală, cât și pentru venituri din chirii.
Fără Restricții la Proprietatea Străină
Cumpărați Proprietate Fără Restricții ca Străin: Aruba primește investitori străini, fără restricții pentru proprietatea nerezidenților. Aceasta face ca opțiunea să fie accesibilă și atractivă pentru persoanele care doresc să cumpere o casă de vacanță, proprietate de pensionare sau proprietate de investiții.
Beneficii și Stimuli Fiscali Atractivi
Profitați de Mediul Fiscal Favorabil din Aruba. Aruba oferă un mediu fiscal favorabil pentru proprietarii de imobile, fără impozit pe moștenire, cu rate mici ale impozitului pe proprietate și diverse stimulente fiscale pentru investițiile în imobiliare. Acest lucru face ca deținerea de proprietăți în Aruba să fie o opțiune atractivă pentru investitorii care caută randamente pe termen lung.
Întrebări frecvente
Pot străinii să cumpere proprietăți în Aruba?
Da, străinii pot cumpăra proprietăți în Aruba. Insula nu are restricții privind proprietatea străină asupra imobiliarelor, astfel încât atât rezidenții, cât și nerezidenții pot cumpăra proprietăți.
Care este procesul de achiziție a unei proprietăți în Aruba?
Procesul include găsirea proprietății potrivite, formularea unei oferte, semnarea unui contract de vânzare, plata unui avans și finalizarea vânzării cu un notar. Transferul final de proprietate este înregistrat la registrul local.
Am nevoie de un cont bancar local pentru a cumpăra proprietate în Aruba?
Deși nu este obligatoriu, să ai un cont bancar local în Aruba este util pentru transferul fluid de fonduri în timpul procesului de achiziție. Este obișnuit ca cumpărătorii să deschidă un cont bancar înainte de a continua cu tranzacția.
Care sunt costurile implicate în achiziționarea unei proprietăți în Aruba?
Costurile principale includ onorariile notariale, taxele de înregistrare, impozitele pe proprietate și impozitul de transfer de 4% asupra prețului de achiziție al proprietății. Este important să bugetați pentru aceste cheltuieli suplimentare.
Pot obține un împrumut ipotecar în Aruba ca străin?
Da, este posibil ca străinii să obțină un împrumut ipotecar în Aruba, deși termenii pot varia. Băncile cer, de obicei, un avans mai mare (de obicei 20-30%) pentru cumpărătorii străini.
Care este depozitul minim necesar pentru a cumpăra o proprietate în Aruba?
De obicei, se solicită un depozit minim de 10% din prețul de achiziție al proprietății când se face o ofertă. Acest depozit se plătește când se semnează contractul de vânzare.
Există taxe pe proprietate în Aruba?
Da, proprietarii de proprietăți din Aruba sunt obligați să plătească taxe anuale pe proprietate. Rata impozitului este bazată pe valoarea proprietății și poate varia în funcție de locația și dimensiunea proprietății.
Pot să închiriez proprietatea mea în Aruba?
Da, proprietarii pot închiria proprietatea lor în Aruba. Cu toate acestea, dacă intenționezi să închiriezi proprietatea ca o închiriere pe termen scurt pentru vacanțe, este important să te asiguri că respecți reglementările locale privind turismul și permisele de închiriere.
Care sunt cele mai populare zone pentru a cumpăra proprietăți în Aruba?
Zonele populare pentru a cumpăra proprietăți în Aruba includ Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (capitala) și Noord. Aceste zone sunt cunoscute pentru plajele lor frumoase, atracțiile turistice și potențialul excelent de investiție.