アルバで夢の家を見つける

ニーズやライフスタイルに合った完璧な家をコソボで見つけましょう。

アルバの最新リスト

一年中の陽射しを受けて、アラバの楽園を楽しもう。アラバは年間平均360日の陽射しを誇り、年間を通じて住んだり休暇を過ごすのに理想的な場所です。素晴らしいビーチ、透き通った海、熱帯気候を持つアラバに物件を所有することは、毎日楽園を楽しむことを意味します。

強い需要のある成長市場に投資しましょう。アルバの不動産市場は安定しており、観光地としての人気によって継続的に成長しています。バケーションレンタルや販売用物件の高い需要により、アルバへの投資は個人利用と賃貸収入の両方にとって強い可能性を提供します。

外国人として制限なく不動産を購入：アルバは外国人投資家を歓迎しており、非居住者のための不動産所有に制限はありません。これは、バケーションハウス、退職用不動産、投資用不動産を購入しようとする個人にとって手頃で魅力的な選択肢となります。

アルバの好環境な税制を利用しましょう。アルバは、不動産所有者に対して遺産税がなく、低い不動産税率があり、不動産投資のためのさまざまな税制優遇措置を提供しています。これは、長期的なリターンを求める投資家にとって、アルバでの不動産所有を魅力的な選択肢にしています。

はい、外国人はアルバに不動産を購入できます。この島には外国の不動産所有に関する制限がないため、居住者と非居住者の両方が不動産を購入できます。

このプロセスには、適切な不動産を見つけること、オファーを出すこと、購入契約にサインすること、デポジットを支払うこと、そして公証人と一緒に売却を完了することが含まれます。最終的な所有権の移転は、地元の土地登記所に登録されます。

必須ではありませんが、アラブで現地の銀行口座を持っていることは、購入プロセス中の資金の円滑な移転に役立ちます。購入者は、取引を進める前に銀行口座を開設することが一般的です。

主な費用には、公証人手数料、登録料、固定資産税、および不動産購入価格の4%に相当する譲渡税が含まれます。これらの追加費用を予算に入れることが重要です。

はい、外国人がアルバで住宅ローンを取得することは可能ですが、条件は異なる場合があります。銀行は通常、外国の購入者に対してより大きな頭金（通常20〜30％）を要求します。

通常、オファーを出す際に物件購入価格の10%の最低保証金が必要です。この保証金は、購入契約が締結される際に支払われます。

はい、アルバの不動産所有者は年次不動産税を支払う必要があります。税率は不動産の価値に基づいており、不動産の場所やサイズによって異なることがあります。

はい、不動産の所有者はアルバで不動産を貸すことができます。ただし、短期のバケーションレンタルとして物件を貸し出す予定の場合は、観光やレンタル許可に関する地元の規制を遵守することが重要です。

アルバで不動産を購入する人気のエリアには、パームビーチ、イーグルビーチ、オレンジスタッド（首都）、およびノールドがあります。これらのエリアは、美しいビーチ、観光名所、優れた投資の可能性で知られています。