Pronađite svoj idealni dom u Aruba
Pronađite savršen dom u Aruba koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Aruba?
Cjelogodišnje sunce i prekrasne plaže
Uživajte u raju s cjelogodišnjim suncem na Arubi. Aruba ima prosječno 360 sunčanih dana godišnje, što je čini idealnim mjestom za cijelogodišnji život ili odmor. Uz prekrasne plaže, kristalno čistu vodu i tropsku klimu, posjedovanje nekretnine na Arubi znači uživati u raju svaki dan.
Stabilno tržište nekretnina s visokom potražnjom
Uložite u rastuće tržište s jakom potražnjom. Tržište nekretnina na Arubi ostaje stabilno s kontinuiranim rastom, potaknuto svojom popularnošću kao turističke destinacije. S visokom potražnjom za iznajmljivanjem odmora i nekretninama na prodaju, ulaganje u Arubu nudi jak potencijal za osobnu upotrebu i prihode od najma.
Bez Ograničenja na Strano Vlasništvo
Kupujte Nepokretninu Bez Ograničenja kao Stranac: Aruba pozdravlja strane investitore, bez ograničenja na vlasništvo za nerezidente. Ovo ga čini dostupnom i privlačnom opcijom za pojedince koji traže kupiti kuću za odmor, nekretninu za mirovinu ili investicijsku nekretninu.
Atraktivne porezne pogodnosti i poticaji
Iskoristite povoljan porezni okoliš Arube. Aruba nudi povoljan porezni okoliš za vlasnike nekretnina, bez nasljednog poreza, s niskim poreznim stopama na imovinu i raznim poreznim poticajima za ulaganja u nekretnine. To čini vlasništvo nekretnina na Arubi privlačnom opcijom za investitore koji traže dugoročne povrate.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupovati nekretnine na Arubi?
Da, stranci mogu kupovati nekretnine na Arubi. Otok nema ograničenja na strano vlasništvo nekretnina, tako da mogu kupiti nekretnine i rezidenti i nerezidenti.
Koji je proces kupnje nekretnine na Arubi?
Proces uključuje pronalaženje prave nekretnine, davanje ponude, potpisivanje ugovora o kupnji, uplatu depozita i završetak prodaje kod javnog bilježnika. Konačan prijenos vlasništva registrira se u lokalnom zemljišno-knjigovnom uredu.
Trebam li lokalni bankovni račun za kupnju nekretnine na Arubi?
Iako nije obavezno, imati lokalni bankovni račun na Arubi je korisno za glatku transfer novca tijekom procesa kupnje. Uobičajeno je da kupci otvore bankovni račun prije nego što nastave s transakcijom.
Koji su troškovi povezani s kupnjom nekretnine na Arubi?
Glavni troškovi uključuju takse za javnog bilježnika, registracijske troškove, poreze na nekretnine i 4% porez na prijenos na cijenu kupnje nekretnine. Važno je planirati ove dodatne troškove.
Mogu li dobiti hipoteku na Arubi kao stranac?
Da, stranci mogu dobiti hipoteku na Arubi, iako se uvjeti mogu razlikovati. Banke obično zahtijevaju veći polog (obično 20-30%) od stranih kupaca.
Koja je minimalna akontacija potrebna za kupnju nekretnine na Arubi?
Obično je potrebna minimalna akontacija od 10% od kupoprodajne cijene nekretnine kada se podnosi ponuda. Ova akontacija se plaća kada se potpiše kupoprodajni ugovor.
Postoje li porezi na nekretnine na Arubi?
Da, vlasnici nekretnina na Arubi moraju plaćati godišnje poreze na nekretnine. Stopa poreza temelji se na vrijednosti nekretnine i može varirati ovisno o lokaciji i veličini nekretnine.
Mogu li iznajmiti svoju imovinu na Arubi?
Da, vlasnici nekretnina imaju pravo iznajmljivati svoju imovinu na Arubi. Međutim, ako planirate iznajmljivati nekretninu kao kratkoročni odmor, važno je osigurati da se pridržavate lokalnih propisa vezanih uz turizam i dozvole za iznajmljivanje.
Koja su najpopularnija područja za kupnju nekretnina na Arubi?
Popularna područja za kupnju nekretnina na Arubi uključuju Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (glavni grad) i Noord. Ova područja su poznata po svojim prekrasnim plažama, turističkim atrakcijama i odličnom investicijskom potencijalu.