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Pourquoi acheter une maison en Aruba ?
Soleil toute l'année et belles plages
Profitez du paradis avec le soleil d'Aruba toute l'année. Aruba bénéficie en moyenne de 360 jours de soleil chaque année, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances. Avec de magnifiques plages, des eaux cristallines et un climat tropical, posséder un bien à Aruba signifie profiter du paradis tous les jours.
Marché immobilier stable avec forte demande
Investissez dans un marché en pleine croissance avec une forte demande. Le marché immobilier d'Aruba est resté stable avec une croissance continue, alimentée par sa popularité en tant que destination touristique. Avec une forte demande pour les locations de vacances et les propriétés à vendre, investir à Aruba offre un fort potentiel tant pour un usage personnel que pour des revenus locatifs.
Aucune Restriction sur la Propriété Étrangère
Achetez une Propriété Sans Restrictions en Tant qu'Étranger : Aruba accueille les investisseurs étrangers, sans restrictions sur la propriété pour les non-résidents. Cela en fait une option accessible et attrayante pour les personnes cherchant à acheter une maison de vacances, une propriété de retraite ou une propriété d'investissement.
Avantages et Incitations Fiscales Attractifs
Bénéficiez de l'environnement fiscal favorable d'Aruba. Aruba offre un environnement fiscal favorable pour les propriétaires de biens immobiliers, sans impôt sur les successions, avec de faibles taux d'imposition foncière, et divers incitations fiscales pour les investissements immobiliers. Cela rend la possession de biens à Aruba une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements à long terme.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Aruba ?
Oui, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Aruba. L'île n'a aucune restriction sur la propriété étrangère immobilière, donc tant les résidents que les non-résidents peuvent acheter des propriétés.
Quel est le processus d'achat d'une propriété à Aruba ?
Le processus comprend la recherche de la bonne propriété, la soumission d'une offre, la signature d'un contrat d'achat, le paiement d'un acompte et la finalisation de la vente chez un notaire. Le transfert définitif de la propriété est enregistré auprès du registre foncier local.
Ai-je besoin d'un compte bancaire local pour acheter une propriété à Aruba ?
Bien que ce ne soit pas obligatoire, avoir un compte bancaire local à Aruba est utile pour le transfert fluide des fonds pendant le processus d'achat. Il est courant que les acheteurs ouvrent un compte bancaire avant de poursuivre la transaction.
Quels sont les coûts liés à l'achat d'une propriété à Aruba ?
Les principaux coûts comprennent les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes foncières et la taxe de transfert de 4 % sur le prix d'achat de la propriété. Il est important de prévoir ces dépenses supplémentaires.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à Aruba en tant qu'étranger?
Oui, il est possible pour les étrangers d'obtenir une hypothèque à Aruba, bien que les conditions puissent varier. Les banques exigent généralement un acompte plus important (généralement 20 à 30 %) pour les acheteurs étrangers.
在阿鲁巴购买房产所需的最低存款是多少？
通常，在提出报价时，需支付房产购买价格的10%作为最低存款。该存款在签署购买协议时支付。
Y a-t-il des impôts fonciers à Aruba?
Oui, les propriétaires immobiliers à Aruba sont tenus de payer des impôts fonciers annuels. Le taux d'imposition est basé sur la valeur de la propriété et peut varier en fonction de l'emplacement et de la taille de la propriété.
Puis-je louer ma propriété à Aruba ?
Oui, les propriétaires sont autorisés à louer leur propriété à Aruba. Cependant, si vous prévoyez de louer la propriété en tant que location de vacances à court terme, il est important de vous assurer que vous respectez les réglementations locales concernant le tourisme et les permis de location.
Quelles sont les zones les plus populaires pour acheter une propriété à Aruba ?
Les zones populaires pour acheter une propriété à Aruba incluent Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (la capitale) et Noord. Ces zones sont connues pour leurs belles plages, leurs attractions touristiques et leur excellent potentiel d'investissement.