Encuentra la casa de tus sueños en Aruba
Encuentra la casa perfecta en Aruba que se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
¿Por qué comprar una casa en Aruba?
Sol y playas hermosas todo el año
Disfruta del Paraíso con el sol durante todo el año en Aruba. Aruba cuenta con un promedio de 360 días de sol al año, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir o vacacionar durante todo el año. Con impresionantes playas, aguas cristalinas y un clima tropical, tener una propiedad en Aruba significa disfrutar del paraíso todos los días.
Mercado inmobiliario estable con alta demanda
Invierte en un mercado en crecimiento con una fuerte demanda. El mercado inmobiliario de Aruba se ha mantenido estable con un crecimiento continuo, impulsado por su popularidad como destino turístico. Con una alta demanda de alquileres vacacionales y propiedades en venta, invertir en Aruba ofrece un fuerte potencial tanto para uso personal como para ingresos por alquiler.
Sin Restricciones en la Propiedad Extranjera
Compra Propiedad Sin Restricciones como Extranjero: Aruba da la bienvenida a los inversores extranjeros, sin restricciones en la propiedad para no residentes. Esto la convierte en una opción accesible y atractiva para quienes buscan comprar una casa de vacaciones, una propiedad para su jubilación o una propiedad de inversión.
Beneficios e Incentivos Fiscales Atractivos
Aproveche el Favorable Entorno Fiscal de Aruba. Aruba ofrece un entorno fiscal favorable para los propietarios de bienes raíces, sin impuesto de sucesiones, con bajas tasas de impuestos sobre la propiedad y diversos incentivos fiscales para las inversiones en bienes raíces. Esto hace que poseer propiedad en Aruba sea una opción atractiva para los inversores que buscan rendimientos a largo plazo.
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Aruba?
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Aruba. La isla no tiene restricciones sobre la propiedad extranjera de bienes raíces, por lo que tanto los residentes como los no residentes pueden adquirir propiedades.
¿Cuál es el proceso para comprar propiedad en Aruba?
El proceso incluye encontrar la propiedad adecuada, hacer una oferta, firmar un contrato de compra, pagar un depósito y completar la venta con un notario. La transferencia final de la propiedad se registra en el registro local de bienes raíces.
¿Necesito una cuenta bancaria local para comprar propiedad en Aruba?
Aunque no es obligatorio, tener una cuenta bancaria local en Aruba es útil para una transferencia de fondos fluida durante el proceso de compra. Es común que los compradores abran una cuenta bancaria antes de proceder con la transacción.
¿Cuáles son los costos involucrados en la compra de una propiedad en Aruba?
Los costos principales incluyen honorarios notariales, tarifas de registro, impuestos sobre la propiedad y el impuesto de transferencia del 4% sobre el precio de compra de la propiedad. Es importante presupuestar estos gastos adicionales.
¿Puedo obtener una hipoteca en Aruba como extranjero?
Sí, es posible que los extranjeros obtengan una hipoteca en Aruba, aunque los términos pueden variar. Los bancos suelen requerir un pago inicial más grande (generalmente del 20 al 30 %) para los compradores extranjeros.
在阿鲁巴购买房产所需的最低存款是多少？
通常，在提出报价时，需支付房产购买价格的10%作为最低存款。该存款在签署购买协议时支付。
¿Hay impuestos sobre la propiedad en Aruba?
Sí, los propietarios de inmuebles en Aruba deben pagar impuestos anuales sobre la propiedad. La tasa impositiva se basa en el valor de la propiedad y puede variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad.
¿Puedo alquilar mi propiedad en Aruba?
Sí, los propietarios pueden alquilar su propiedad en Aruba. Sin embargo, si planeas alquilar la propiedad como un alquiler vacacional a corto plazo, es importante asegurarte de cumplir con las regulaciones locales sobre turismo y permisos de alquiler.
¿Cuáles son las áreas más populares para comprar propiedades en Aruba?
Las áreas populares para comprar propiedades en Aruba incluyen Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (la capital) y Noord. Estas áreas son conocidas por sus hermosas playas, atracciones turísticas y excelente potencial de inversión.