Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας σε Αρούμπα
Βρείτε το ιδανικό σπίτι σε Αρούμπα που ταιριάζει στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας.
Γιατί να αγοράσετε σπίτι σε Αρούμπα;
Ήλιος όλο το χρόνο και όμορφες παραλίες
Απολαύστε τον παράδεισο με τον ήλιο του Αρούμπα όλο το χρόνο. Η Αρούμπα έχει κατά μέσο όρο 360 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για全年居住 ή διακοπές. Με θαυμάσιες παραλίες, κρυστάλλινα νερά και τροπικό κλίμα, η κατοχή ακινήτου στην Αρούμπα σημαίνει ότι απολαμβάνετε τον παράδεισο κάθε μέρα.
Σταθερή αγορά ακινήτων με υψηλή ζήτηση
Επενδύστε σε μια αναπτυσσόμενη αγορά με ισχυρή ζήτηση. Η αγορά ακινήτων της Αρούμπα έχει παραμείνει σταθερή με συνεχή ανάπτυξη, επηρεασμένη από την δημοτικότητά της ως τουριστικός προορισμός. Με υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών και ακίνητα προς πώληση, η επένδυση στην Αρούμπα προσφέρει ισχυρό δυναμικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για έσοδα από ενοίκια.
Χωρίς Περιορισμούς στην Ξένη Ιδιοκτησία
Αγοράστε Άμυαλη Χωρίς Περιορισμούς ως Ξένος: Η Αρούμπα καλωσορίζει ξένους επενδυτές, χωρίς περιορισμούς στην ιδιοκτησία για μη κατοίκους. Αυτό το καθιστά μια προσιτή και ελκυστική επιλογή για άτομα που επιθυμούν να αγοράσουν μια εξοχική κατοικία, ακίνητο για σύνταξη ή επενδυτικό ακίνητο.
Ελκυστικά Φορολογικά Οφέλη και Κίνητρα
Επωφεληθείτε από το Ευνοϊκό Φορολογικό Περιβάλλον της Αρούμπα. Η Αρούμπα προσφέρει ένα ευνοϊκό φορολογικό περιβάλλον για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, χωρίς φόρο κληρονομιάς, με χαμηλούς συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας και διάφορα φορολογικά κίνητρα για επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτό καθιστά την κατοχή ακινήτου στην Αρούμπα μια ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνιες αποδόσεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην Αρούμπα;
Ναι, οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην Αρούμπα. Το νησί δεν έχει περιορισμούς για την ξένη ιδιοκτησία ακινήτων, επομένως τόσο οι κάτοικοι όσο και οι μη κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Αρούμπα;
Η διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, την υποβολή προσφοράς, την υπογραφή συμφωνίας αγοράς, την καταβολή προκαταβολής και την ολοκλήρωση της πώλησης με έναν συμβολαιογράφο. Η τελική μεταβίβαση της ιδιοκτησίας καταχωρείται στο τοπικό κτηματολόγιο.
Χρειάζομαι τοπικό τραπεζικό λογαριασμό για να αγοράσω ακίνητο στην Αρούμπα;
Αν και δεν είναι υποχρεωτικό, το να έχετε έναν τοπικό τραπεζικό λογαριασμό στην Αρούμπα είναι βοηθητικό για τη ομαλή μεταφορά χρημάτων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς. Είναι συνηθισμένο για τους αγοραστές να ανοίγουν έναν τραπεζικό λογαριασμό πριν προχωρήσουν στη συναλλαγή.
Ποιόι είναι οι κόστος που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου στην Αρούμπα;
Τα κύρια κόστη περιλαμβάνουν τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα τέλη εγγραφής, τους φόρους ακινήτων και τον φόρο μεταβίβασης 4% επί της τιμής αγοράς του ακινήτου. Είναι σημαντικό να προϋπολογίσετε αυτές τις επιπλέον δαπάνες.
Μπορώ να αποκτήσω υποθήκη στην Αρούμπα ως ξένος;
Ναι, είναι δυνατόν για τους ξένους να αποκτήσουν υποθήκη στην Αρούμπα, αν και οι όροι μπορεί να διαφέρουν. Οι τράπεζες συχνά απαιτούν μεγαλύτερη προκαταβολή (συνήθως 20-30%) για τους ξένους αγοραστές.
Ποια είναι η ελάχιστη κατάθεση που απαιτείται για την αγορά ακινήτου στην Αρούμπα;
Συνήθως, απαιτείται ελάχιστη κατάθεση 10% της τιμής αγοράς του ακινήτου κατά την υποβολή προσφοράς. Αυτή η κατάθεση πληρώνεται όταν υπογραφεί η συμφωνία αγοράς.
Υπάρχουν φόροι ακίνητης περιουσίας στην Αρούμπα;
Ναι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αρούμπα υποχρεούνται να πληρώνουν ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας. Ο φορολογικός συντελεστής βασίζεται στην αξία του ακινήτου και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου.
Μπορώ να νοικιάσω την ιδιοκτησία μου στην Αρούμπα;
Ναι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιτρέπεται να νοικιάζουν την ιδιοκτησία τους στην Αρούμπα. Ωστόσο, εάν σχεδιάζετε να νοικιάσετε την ιδιοκτησία ως βραχυπρόθεσμο ενοικιαζόμενο κατάλυμα, είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι πληροίτε τις τοπικές κανονιστικές ρυθμίσεις σχετικά με τον τουρισμό και τις άδειες ενοικίασης.
Ποιες είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά ακινήτων στην Αρούμπα;
Δημοφιλείς περιοχές για αγορά ακινήτων στην Αρούμπα περιλαμβάνουν την Palm Beach, την Eagle Beach, την Oranjestad (την πρωτεύουσα) και την Noord. Αυτές οι περιοχές είναι γνωστές για τις όμορφες παραλίες τους, τα τουριστικά αξιοθέατα και την εξαιρετική επενδυτική τους δυνατότητα.