Finden Sie Ihr Traumhaus in Aruba
Finden Sie das perfekte Zuhause in Aruba, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht.
Warum ein Haus in Aruba kaufen?
Ganzjährige Sonnenstrahlen und wunderschöne Strände
Genießen Sie das Paradies mit dem ganzjährigen Sonnenschein von Aruba. Aruba hat durchschnittlich 360 Sonnentage pro Jahr, was es zu einem idealen Ort zum Leben oder für den Urlaub macht. Mit atemberaubenden Stränden, kristallklarem Wasser und einem tropischen Klima bedeutet der Besitz von Immobilien in Aruba, jeden Tag das Paradies zu genießen.
Stabiler Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage
Investieren Sie in einen wachsenden Markt mit starker Nachfrage. Der Immobilienmarkt in Aruba blieb stabil und verzeichnete kontinuierliches Wachstum, getrieben von seiner Beliebtheit als Touristenziel. Mit einer hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen und zum Verkauf stehenden Immobilien bietet die Investition in Aruba großes Potenzial sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Mieteinnahmen.
Keine Einschränkungen beim Ausländischen Eigentum
Kaufen Sie Eigentum ohne Einschränkungen als Ausländer: Aruba heißt ausländische Investoren willkommen, ohne Einschränkungen beim Eigentum für Nicht-Residenten. Dies macht es zu einer zugänglichen und attraktiven Option für Personen, die ein Ferienhaus, eine Altersruhesitzimmobilie oder eine Anlageimmobilie erwerben möchten.
Attraktive Steuervergünstigungen und Anreize
Profitieren Sie von Arubas vorteilhaftem Steuermilieu. Aruba bietet Eigentümern von Immobilien ein vorteilhaftes Steuermilieu, ohne Erbschaftsteuer, mit niedrigen Grundsteuersätzen und verschiedenen Steueranreizen für Investitionen in Immobilien. Dies macht den Besitz von Immobilien in Aruba zu einer attraktiven Option für Investoren, die langfristige Renditen suchen.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien auf Aruba kaufen?
Ja, Ausländer können Immobilien auf Aruba kaufen. Die Insel hat keine Einschränkungen beim Ausländerbesitz von Immobilien, sodass sowohl Bewohner als auch Nichtbewohner Eigentum erwerben können.
Wie läuft der Kaufprozess von Immobilien in Aruba ab?
Der Prozess umfasst die Suche nach der richtigen Immobilie, das Abgeben eines Angebots, das Unterzeichnen eines Kaufvertrags, das Bezahlen einer Anzahlung und den Abschluss des Verkaufs beim Notar. Der endgültige Eigentumsübergang wird im örtlichen Grundbuch registriert.
Benötige ich ein lokales Bankkonto, um Immobilien in Aruba zu kaufen?
Obwohl es nicht zwingend erforderlich ist, ist es hilfreich, ein lokales Bankkonto in Aruba zu haben, um einen reibungslosen Geldtransfer während des Kaufprozesses zu gewährleisten. Es ist üblich, dass Käufer vor der Transaktion ein Bankkonto eröffnen.
Was sind die Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie in Aruba verbunden sind?
Die Hauptkosten umfassen Notargebühren, Registrierungsgebühren, Grundsteuern und die 4 % Übertragungssteuer auf den Kaufpreis der Immobilie. Es ist wichtig, diese zusätzlichen Ausgaben im Budget zu berücksichtigen.
Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Aruba erhalten?
Ja, es ist möglich, dass Ausländer in Aruba eine Hypothek erhalten, obwohl die Bedingungen variieren können. Banken verlangen in der Regel eine höhere Anzahlung (normalerweise 20-30%) von ausländischen Käufern.
在阿鲁巴购买房产所需的最低存款是多少？
通常，在提出报价时，需支付房产购买价格的10%作为最低存款。该存款在签署购买协议时支付。
Gibt es Grundsteuern in Aruba?
Ja, Eigentümer von Immobilien in Aruba sind verpflichtet, jährliche Grundsteuern zu zahlen. Der Steuersatz basiert auf dem Wert der Immobilie und kann je nach Lage und Größe der Immobilie variieren.
Kann ich meine Immobilie in Aruba vermieten?
Ja, Immobilieneigentümer dürfen ihre Immobilie in Aruba vermieten. Wenn Sie jedoch planen, die Immobilie als kurzfristige Ferienvermietung zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie die lokalen Vorschriften bezüglich Tourismus und Mietgenehmigungen einhalten.
Was sind die beliebtesten Bereiche, um Immobilien in Aruba zu kaufen?
Beliebte Gebiete für den Kauf von Immobilien in Aruba sind Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (die Hauptstadt) und Noord. Diese Gebiete sind bekannt für ihre schönen Strände, touristischen Attraktionen und hervorragendes Investitionspotenzial.