Najděte svůj vysněný dům v Aruba
Najděte dokonalý domov v Aruba, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Aruba
Celoroční sluneční svit a krásné pláže
Užijte si ráj s celoročním sluníčkem na Arubě. Aruba se může pochlubit průměrem 360 slunečných dní ročně, což ji činí ideálním místem pro celoroční život nebo dovolenou. S nádhernými plážemi, křišťálově čistou vodou a tropickým klimatem znamená vlastnit nemovitost na Arubě užívat si ráj každý den.
Stabilní trh s nemovitostmi s vysokým poptávkou
Investujte do rostoucího trhu s vysokou poptávkou. Trh s nemovitostmi na Arubě zůstává stabilní s kontinuálním růstem, poháněným jejím oblíbením jako turistickou destinací. S vysokou poptávkou po prázdninových pronájmech a nemovitostech na prodej, investování na Arubě nabízí silný potenciál jak pro osobní využití, tak pro příjem z pronájmu.
Žádná omezení pro zahraniční vlastnictví
Koupě nemovitosti bez omezení jako cizinec: Aruba vítá zahraniční investory bez jakýchkoli omezení na vlastnictví nemovitostí pro nerezidenty. To z ní činí dostupnou a atraktivní volbu pro jednotlivce, kteří hledají rekreační dům, nemovitost pro důchod nebo investiční nemovitost.
Atraktivní daňové výhody a pobídky
Využijte příznivého daňového prostředí na Arubě. Aruba nabízí příznivé daňové prostředí pro vlastníky nemovitostí, bez dědické daně, s nízkými sazbami daně z nemovitostí a různými daňovými pobídkami pro investice do nemovitostí. To dělá vlastnictví nemovitosti v Arubě atraktivní volbou pro investory hledající dlouhodobé výnosy.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Arubě?
Ano, cizinci mohou kupovat nemovitosti na Arubě. Ostrov nemá žádná omezení na zahraniční vlastnictví nemovitostí, takže jak rezidenti, tak nerezidenti mohou koupit nemovitost.
Jaký je proces koupě nemovitosti na Arubě?
Proces zahrnuje nalezení správné nemovitosti, podání nabídky, podepsání kupní smlouvy, zaplacení zálohy a dokončení prodeje u notáře. Konečný převod vlastnictví je zaregistrován v místním katastru.
Potřebuji místní bankovní účet k nákupu nemovitosti na Arubě?
I když to není povinné, mít místní bankovní účet na Arubě je užitečné pro hladký převod prostředků během nákupního procesu. Je obvyklé, že kupující otevírají bankovní účet před zahájením transakce.
Jaké jsou náklady spojené s koupí nemovitosti na Arubě?
Hlavní výdaje zahrnují notářské poplatky, poplatky za registraci, daně z nemovitosti a 4% daň z převodu na kupní cenu nemovitosti. Je důležité rozpočítat tyto dodatečné výdaje.
Mohu získat hypotéku na Arubě jako cizinec?
Ano, jako cizinec je možné získat hypotéku na Arubě, i když podmínky se mohou lišit. Banky obvykle požadují vyšší zálohu (obvykle 20-30%) od zahraničních kupujících.
Jaký je minimální vklad potřebný k nákupu nemovitosti na Arubě?
Obvykle se požaduje minimální vklad ve výši 10 % z kupní ceny nemovitosti při podání nabídky. Tento vklad se platí při podpisu kupní smlouvy.
Existují daně z nemovitostí na Arubě?
Ano, vlastníci nemovitostí na Arubě jsou povinni platit roční daně z nemovitostí. Sazba daně je založena na hodnotě nemovitosti a může se lišit v závislosti na poloze a velikosti nemovitosti.
Mohu pronajmout svůj majetek na Arubě?
Ano, vlastníci nemovitostí mohou pronajímat svůj majetek na Arubě. Nicméně, pokud plánujete pronajímat nemovitost jako krátkodobý prázdninový pronájem, je důležité ujistit se, že dodržujete místní předpisy týkající se cestovního ruchu a pronájemních povolení.
Jaké jsou nejpopulárnější oblasti pro koupi nemovitosti na Arubě?
Populární oblasti pro koupi nemovitosti na Arubě zahrnují Palm Beach, Eagle Beach, Oranjestad (hlavní město) a Noord. Tyto oblasti jsou známé svými krásnými plážemi, turistickými atrakcemi a vynikajícím investičním potenciálem.