Намерете своя мечтан дом в Аруба
Намерете перфектния дом в Аруба, който отговаря на вашите нужди и начин на живот.
Защо да купите къща в Аруба
Слънцето през цялата година и красиви плажове
Насладете се на Рая с целогодишното слънце на Аруба. Аруба има средно 360 дни слънце годишно, което я прави идеално място за целогодишно живеене или ваканция. С изумителни плажове, кристално чиста вода и тропически климат, притежаването на имот в Аруба означава да се наслаждавате на рая всеки ден.
Стабилен пазар на недвижими имоти с високо търсене
Инвестирайте в нарастващ пазар с голямо търсене. Пазарът на недвижими имоти в Аруба остава стабилен с продължаващ растеж, движен от популярността си като туристическа дестинация. С високо търсене на ваканционни наеми и недвижими имоти за продажба, инвестирането в Аруба предлага силен потенциал както за лична употреба, така и за доходи от наеми.
Без ограничения за чуждестранна собственост
Купувайте собственост без ограничения като чуждестранен гражданин: Аруба приветства чуждестранни инвеститори, без ограничения на собствеността за лица, които не са резиденти. Това я прави достъпен и атрактивен вариант за физически лица, търсещи ваканционен дом, имот за пенсиониране или инвестиционен имот.
Привлекателни данъчни предимства и стимули
Възползвайте се от благоприятната данъчна среда на Аруба. Аруба предлага благоприятна данъчна среда за собствениците на недвижими имоти, без данък наследство, ниски ставки на данък недвижими имоти и различни данъчни стимули за инвестиции в недвижими имоти. Това прави притежаването на имот в Аруба атрактивна опция за инвеститори, търсещи дългосрочни възвръщаемости.
Често задавани въпроси
Могат ли чужденците да купуват имоти в Аруба?
Да, чужденците могат да купуват имоти в Аруба. Островът няма ограничения относно чуждестранната собственост на недвижими имоти, така че както резидентите, така и нерезидентите могат да закупят имот.
Какъв е процесът на закупуване на имот в Аруба?
Процесът включва намирането на правилния имот, подаване на оферта, подписване на договор за покупка, плащане на депозит и завършване на продажбата пред нотариус. Окончателният трансфер на собствеността се регистрира в местния имотен регистър.
Нужна ли ми е местна банкова сметка, за да купя собственост в Аруба?
Въпреки че не е задължително, наличието на местна банкова сметка в Аруба е полезно за гладкото прехвърляне на средства по време на покупния процес. Обичайно е купувачите да отварят банкова сметка преди да продължат с транзакцията.
Какви са разходите, свързани с покупката на имот в Аруба?
Основните разходи включват такси за нотариус, такси за регистрация, данъци върху имота и 4% данък върху трансфера на цената на покупката на имота. Важно е да предвидите тези допълнителни разходи.
Мога ли да получа ипотека в Аруба като чужденец?
Да, възможно е чужденците да получат ипотека в Аруба, въпреки че условията може да варират. Банките обикновено изискват по-голямо авансово плащане (обикновено 20-30%) за чуждестранни купувачи.
Какъв е минималният депозит, необходим за закупуване на имот в Аруба?
Обикновено се изисква минимален депозит от 10% от покупната цена на имота при оферта. Този депозит се заплаща при подписването на договора за покупка.
Има ли данъци върху имотите в Аруба?
Да, собствениците на имоти в Аруба са задължени да плащат годишни данъци за имоти. Данъчната ставка се основава на стойността на имота и може да варира в зависимост от местоположението и размера на имота.
Мога ли да дам имотът си под наем в Аруба?
Да, собствениците на имоти могат да отдават имота си под наем в Аруба. Но ако планирате да отдавате имота като краткосрочен ваканционен наем, е важно да се уверите, че спазвате местните разпоредби относно туризма и разрешителните за наем.
Кои са най-популярните райони за покупка на имот в Аруба?
Популярни райони за покупка на имот в Аруба включват Палм Бийч, Игъл Бийч, Ораньестад (столицата) и Нурд. Тези райони са известни със своите красиви плажове, туристически атракции и отличен инвестиционен потенциал.